Apartment for sale, 2 rooms - Saint-Cyprien 66750

Vue Canigou, aperçu mer, cœur de vie : le charme au sommet !

Envie de prendre de la hauteur - Ce joli T2 au 4e et dernier étage (sans ascenseur) vous attend juste derrière le port, à deux pas des plages, des commerces et de l’animation.

Un vrai cocon rénové avec goût, baigné de lumière et prêt à poser vos valises… ou à séduire vos futurs locataires.

L’appartement, traversant, offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et terrasse côté mer, une chambre avec grand placard et vue directe sur le Canigou, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.

Le tout en excellent état.
Résidence avec gardien, local vélo et place de parking sécurisée.

Un vrai atout : une belle rentabilité en location saisonnière d’avril à septembre. De quoi joindre l’utile à l’agréable.
Oui, il faut monter les marches. Mais là-haut, c’est le calme, la lumière, la vue… et un bien rare à ce prix.

Ce bien peut être vendu meublé.

Including fees of 7.83% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 115 000 €. In a condominium of 170 lots. Average share of the estimated budget 1 100 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 781.00 € and 1057.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)