Apartment for sale, 2 rooms - Saint-Cyprien 66750

Vue Canigou, aperçu mer, dernier étage : un petit bijou au sommet !

À deux pas du port, des plages et des commerces, découvrez ce charmant T2 niché au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence bien entretenue avec gardien.

Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, tout en savourant le calme une fois chez vous.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse côté mer, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés.

Côté nuit, une belle chambre avec grand placard offre une vue directe sur le Canigou.
Une salle d’eau contemporaine et des WC séparés complètent l’ensemble.

✔ Excellent état
✔ Local vélo
✔ Place de parking sécurisée
✔ Résidence avec gardien

Un atout supplémentaire : une très belle rentabilité en location saisonnière d’avril à septembre. Un investissement plaisir, aussi agréable à vivre qu’à rentabiliser.

Oui, quelques marches à gravir… mais à l’arrivée : lumière, vue dégagée, tranquillité et un bien rare sur le secteur.

Possibilité d'être vendu entièrement meublé.

Including fees of 7.48% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 107 000 €. In a condominium of 170 lots. Average share of the estimated budget 1 100 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)