Apartment for sale, 2 rooms - Saint-Cyprien 66750

Situé à Saint-Cyprien , ce bel appartement T2 rénové bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces du vieux village et 5 minutes en voiture des plages et du port.

Au sein d’une résidence récente (2015), entièrement sécurisée, conforme aux normes BBC RT2012, vous profiterez d’un confort moderne avec ascenseur et place de parking privative.
D’une superficie d’environ 40 m², l’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une superbe terrasse de 11 m², véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un espace extérieur idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Il dispose également d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Son emplacement stratégique, entre plages, port et cœur du village, en fait un bien rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif de qualité.
À seulement 20 minutes de Perpignan et 30 minutes de la frontière espagnole, ce bien allie douceur de vivre, praticité et fort potentiel.
 Un appartement clé en main avec terrasse, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement.

Including fees of 7.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 120 000 €. In a condominium of 153 lots. Average share of the estimated budget 800 €/year. No ongoing proceedings. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 297.00 € and 401.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)