Apartment for sale, 3 rooms - Argelès-sur-Mer 66700

Au cœur du village d’Argelès-sur-Mer, dans une impasse au calme absolu et à deux pas des commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation.

Traversant et particulièrement lumineux, l’appartement offre un cadre de vie confortable et recherché.
Les locataires actuels, présents depuis 8 ans, s’y plaisent énormément et entretiennent parfaitement le logement, un véritable atout pour un investissement serein et durable.

L’appartement se compose de :
• un agréable séjour baigné de lumière,
• deux chambres confortables avec placard,
• de la climatisation réversible,
• des volets roulants électriques.

Le gros plus, extrêmement rare en cœur de village : un grand garage de 20 m² ainsi qu’un stationnement privatif pouvant accueillir 2 véhicules (l'un derrière l'autre), tout cela sans nuisance ni passage grâce à sa situation en impasse.

Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l’appartement que dans la copropriété. Faibles charges.

Bien vendu occupé depuis 2018, loyer actuel : 750 € charges comprises, locataires fiables et parfaitement à jour de leurs loyers.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité, dans un secteur recherché et avec une excellente stabilité locative.

Vidéo sur demande

Including fees of 5.26% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 190 000 €. In a condominium of 10 lots. Average share of the estimated budget 750 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2019: 1000.00 €. Date of completion of the DPE: 23-01-2019. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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