Apartment for sale, 4 rooms - Argelès-sur-Mer 66700

Un bien rare sur le marché ! Avec ses 70 m² Carrez, (86 m² habitable), 15 m² de terrasse vue Albères et vue mer, cet appartement traversant offre une générosité et un potentiel peu communs au Port d’Argelès-sur-Mer.

Installé dans une résidence avec ascenseur, à l’avant du port et à quelques pas de la mer, ce duplex inversé profite d’une configuration particulièrement séduisante.
Au niveau principal : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une terrasse de 15 m² exposée plein sud. Depuis ici, la vue s’ouvre sur les quais du port et le massif des Albères.
Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant au premier niveau complètent ce bien.
Au-dessus, la mezzanine d’environ 15 m², actuellement non aménagée, représente un véritable bonus : espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux ou pièce de vie selon vos envies.

Climatisation, parking privatif numéroté et sécurisé au sous-sol, résidence avec ascenseur : tout est réuni pour un pied-à-terre confortable, une résidence principale ou un investissement à fort potentiel.

Et surtout, l’emplacement est exceptionnel : commerces et commodités du port à proximité, plages accessibles facilement, et accès rapide à l’autoroute.

Volume, terrasse plein sud, vue, potentiel et emplacement : une combinaison particulièrement rare à Argelès-sur-Mer.
À découvrir sans tarder.

Including fees of 6.67% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 300 000 €. In a condominium of 80 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)