Apartment for sale, 2 rooms - Saint-Cyprien 66750

Appartement T2 avec vue mer panoramique – Parking – Cave – Saint-Cyprien Port

Situé en étage élevé, d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement T2 de 50 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Saint-Cyprien Port et offre une vue mer panoramique exceptionnelle.

Rare sur le secteur, ce bien réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : vue dégagée sur la Méditerranée, belle superficie, extérieurs généreux, stationnement privatif et cave.

Entièrement meublé et parfaitement entretenu, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse en angle, ouverte sur une première terrasse exposée sud-est, permettant de profiter pleinement de la vue mer et de l'ensoleillement tout au long de la journée. Coté chambre, une seconde terrasse complète les espaces extérieurs.

La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre indépendante offre un espace confortable et fonctionnel. Une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé viennent compléter l'ensemble.

Les prestations sont de qualité : marbre rose au sol, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants electriques, ascenseur, résidence bien entretenue, cave privative et place de stationnement extérieure sécurisée.

L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas des plages, sur le port, au pied des commerces, des restaurants et services, vous profiterez d'un cadre de vie recherché où tout peut se faire à pied.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Cyprien.

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Including fees of 5.71% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 175 000 €. In a condominium of 150 lots. Average share of the estimated budget 1 034 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2021: 700.00 €. Date of completion of the DPE: 18-05-2018. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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