Apartment for sale, 3 rooms - Saint-Cyprien 66750

Au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme sans ascenseur, ce bel appartement T3 de 53 m² séduit immédiatement par sa propreté irréprochable et sa luminosité.

La pièce de vie, climatisée, s’ouvre sur une belle cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager des moments agréables. De nombreux rangements viennent compléter cet espace parfaitement optimisé.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres très confortables avec grands placards intégrés, dont une offrant une agréable vue mer, véritable atout au quotidien. Une salle de bains ainsi que des WC séparés apportent un confort supplémentaire.
Depuis la terrasse, vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur les Albères, sans vis-à-vis, pour des instants de détente privilégiés.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, climatisation, parking privatif et local vélo.
Idéalement situé à Saint-Cyprien (66750), à quelques pas seulement de la plage et du port, il offre un cadre de vie recherché entre mer et montagne.

Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Including fees of 6.63% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 196 000 €. In a condominium of 50 lots. Average share of the estimated budget 1 160 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1008.00 and 1364.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)