Villa for sale, 6 rooms - Elne 66200

Au cœur du village d’Elne, dans la ville basse, à l’abri des regards, cette propriété confidentielle s’apparente à un véritable oasis de sérénité, grâce notamment à sa végétation.

Un lieu rare où le calme absolu côtoie la proximité immédiate des commerces et de la vie locale.

Entièrement rénovée avec soin, la maison se distingue par son caractère et son atypisme.

Aucun travaux à prévoir, chaque espace ayant été pensé dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et fonctionnalité.

Le hall d'entrée, équipée de nombreux rangement, dessert :
- un appartement T2 indépendant, parfait pour recevoir en toute intimité ou développer un revenu locatif discret
 
- et l'accès à la piscine intérieure chauffée prolonge l’expérience de bien-être en toute saison, dans un esprit dedans-dehors particulièrement agréable
 
- l’étage, ou vous trouverez, un beau duplex baigné de lumière qui dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale raffinée.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'un espace buanderie/wc.
Puis, au niveau supérieur, 3 chambres dont une de plus de 26m2, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc supplémentaire, indépendant.

Pensée comme une propriété évolutive, elle offre des espaces rares et inspirants : un atelier indépendant de plus de 50m², propice à une activité professionnelle ou artistique, ainsi qu’une vaste cuisine d’été de plus de 35m², véritable pièce de vie ouverte sur le jardin.

Un bien singulier, alliant discrétion, potentiel et qualité de vie, pour une clientèle en quête d’un lieu unique.

Including fees of 4.03% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 447 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2043.00 and 2765.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)