Semi-detached house 2 sides for sale, 5 rooms - Brouilla 66620

 Maison de village pleine de charme – Brouilla (66)

Au cœur du joli village de Brouilla, idéalement situé à proximité immédiate des plages méditerranéennes, de l’Espagne et de Perpignan, venez découvrir cette maison de village au cachet indéniable, offrant un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de l’ancien et de l’atypique.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un grand espace modulable desservant plusieurs pièces, dont l’une pouvant facilement être réaménagée pour une vie de plain-pied, un espace de loisirs, une salle de sport, ou encore un bureau indépendant avec accès distinct de l’habitation principale.

À l’étage, une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² vous accueille, agrémentée d’une cheminée et de poutres apparentes qui lui confèrent tout son charme. Dans le prolongement, une cuisine semi-ouverte s’étire sur la longueur, offrant une connexion fluide avec le salon. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, et de nombreux rangements intégrés.

Le dernier niveau dessert trois chambres, dont une grande chambre de 17 m² avec accès au comble de 18 m2 permettant d’envisager la création d’une mezzanine ou d’un espace de rangement supplémentaire.
Les menuiseries PVC double vitrage assurent confort et isolation.

Entre poutres apparentes, parquet bois, et murs chargés d’histoire, cette maison invite à mêler authenticité et modernité : un cadre idéal pour repenser les volumes et révéler tout le potentiel de ce bien au cœur des Albères.

 Un projet idéal pour ceux qui rêvent d’une maison de caractère à repenser que se soit pour une maison secondaire ou pour de la location proche écoles et commerces.

Including fees of 8% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 125 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1152.00 € and 1558.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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