Villa for sale, 5 rooms - Argelès-sur-Mer 66700

À deux pas du cœur du village d’Argelès-sur-Mer, cette superbe villa indépendante d’environ 140 m² offre un cadre de vie privilégié sur une vaste parcelle arborée d’environ 1 000 m². Conçue pour conjuguer confort moderne et luminosité, elle séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements.
La maison principale s'articule autour d’un vaste espace de vie ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon. Inondée de lumière grâce à son orientation plein sud, cette pièce s’ouvre directement sur une agréable terrasse dominant la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit accueille une suite parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bains avec dressing communicant ainsi qu’un WC indépendant.
Un sous-sol entièrement aménagé vient enrichir les possibilités de vie, comprenant une grande pièce accessible de l’intérieur comme de l’extérieur, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour un adolescent, un parent ou un espace professionnel.
Une annexe indépendante propose une quatrième chambre climatisée avec lave-mains, offrant une solution parfaite pour recevoir famille et amis dans un confort total et en toute intimité.
La propriété bénéficie également d’une cuisine d’été et d’un pool house attenants à la piscine, constituant un véritable espace de vie en plein air pour les beaux jours. Un atelier indépendant équipé de son propre WC vient compléter l’ensemble, idéal pour les loisirs, le stockage ou un projet créatif.
Le garage, particulièrement spacieux avec près de 60 m², est doté de deux portes électriques, d’un point d’eau et bénéficie de combles offrant un espace de stockage supplémentaire.
Avec ses prestations complètes, ses multiples possibilités et sa situation privilégiée, cette villa représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Argelès-sur-Mer, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate du village.

Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 500 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2050.00 € and 2810.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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