Old house for sale, 3 rooms - Latour-Bas-Elne 66200

Maison rénovée avec jardin et garages au cœur de Latour-Bas-Elne

Située au cœur du village de Latour-Bas-Elne, dans un environnement calme et agréable, cette maison rénovée des années 60 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et espaces extérieurs.

Développant une surface habitable de 75,21 m², elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante bénéficiant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement ouvert crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre pratique pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec wc.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une organisation optimale des espaces.

À l'abri des regards, la maison bénéficie de deux terrasses permettant de profiter pleinement des différentes expositions au fil de la journée. Le jardin attenant constitue un véritable espace de détente où chacun pourra imaginer son projet : coin repas, espace jeux, jardin paysager ou potager.
Cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison dispose de deux garages, un véritable atout rare au cœur du village.
Le premier garage, attenant à l'habitation et d'une superficie d'environ 18 m², est aujourd'hui utilisé comme espace de stockage. Il offre toutefois un beau potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire, un bureau, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle.
Le second garage, d'environ 28 m², permet le stationnement d'un véhicule tout en conservant un vaste espace de rangement ou de bricolage.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du quotidien, tout en bénéficiant du calme et de l'ambiance conviviale du village.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans l'un des villages les plus appréciés du secteur.

Including fees of 4.9% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 245 000 €. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1178.00 and 1594.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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