Semi-detached house 2 sides for sale, 3 rooms - Argelès-sur-Mer 66700

Maison de village entièrement rénovée avec goût, aujourd’hui divisée en deux appartements indépendants.
Au rez-de-chaussée, un grand studio, fonctionnel et optimisé.
À l’étage, un agréable duplex offrant un bel espace de vie réparti sur deux niveaux.
L’ensemble du bien a été intégralement rénové avec des prestations actuelles, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.
Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien génère une rentabilité locative d’environ 12 %, représentant une belle opportunité pour un investissement.
Grâce à sa configuration, cette maison peut également convenir à un projet familial, offrant la possibilité de disposer de deux logements distincts, idéal par exemple pour loger un parent, un enfant ou recevoir famille et amis tout en conservant l’indépendance de chacun.
Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, résidence secondaire ou projet familial avec deux espaces de vie indépendants.

Including fees of 5.59% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 179 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 915.00 and 1239.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)