Villa for sale, 4 rooms - Latour-Bas-Elne 66200

VILLA 3 FACES – INVESTISSEMENT LOCATIF AUJOURD’HUI, RÉSIDENCE PRINCIPALE DEMAIN

À quelques minutes de Saint-Cyprien, dans un secteur agréable et recherché, découvrez cette villa 3 faces d’environ 108 m² habitables, implantée sur une parcelle de 345 m².

Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle avec trois chambres à l’étage, une salle de bains ainsi que deux wc indépendants.

Le salon séjour, lumineux et agréable, est ouvert sur la cuisine, et bénéficie d’une climatisation réversible, pour un confort appréciable en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et facile d’entretien, ainsi que d’un beau garage, offrant un véritable espace de rangement ou de stationnement.

UN INVESTISSEMENT AVEC UNE VÉRITABLE PERSPECTIVE

La maison est actuellement occupée par une locataire en place depuis novembre 2022, avec un loyer de 950 € charges comprises par mois. Le bail ayant été dénoncé, le bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un premier temps, tout en ayant la possibilité de récupérer la maison pour y vivre à terme.

Une solution idéale pour se constituer progressivement un patrimoine tout en préparant son futur projet de résidence principale ou secondaire.

Le prix particulièrement attractif s’explique notamment par cette situation locative : il faudra simplement faire preuve d’un peu de patience avant de pouvoir disposer librement de la maison.

Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs comme pour les futurs propriétaires occupants.

Including fees of 6.92% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 260 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1696.00 € and 2294.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)