House for sale, 4 rooms - Cerbère 66290

Située à Cerbère, cette agréable maison individuelle trois faces développe une surface habitable d’environ 83 m² et bénéficie d’un environnement privilégié, avec une vue à couper le souffle sur la Méditerranée.
Édifiée sur un terrain de 362 M² joliment aménagé, elle profite de nombreux espaces extérieurs et terrasses permettant de profiter pleinement du cadre et du panorama.
La maison présente la particularité d’offrir une vie de plain-pied facilitée grâce à un monte-charge installé depuis le garage et desservant directement le niveau principal.
À ce niveau, on découvre un bel espace de vie composé d’un séjour-salon avec cuisine ouverte, largement tourné vers les extérieurs et bénéficiant d’une magnifique vue sur la mer. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet étage.
Au niveau inférieur, la propriété dispose également d’un studio indépendant comprenant une pièce à vivre et une salle d’eau avec WC, offrant différentes possibilités d’utilisation : accueil de la famille et des amis, espace indépendant ou location.
Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter l’ensemble.
La maison est présentée dans un parfait état général et ne nécessite aucun travaux. Un bien complet et particulièrement agréable, qui se distingue par ses nombreux extérieurs, son indépendance, ses possibilités d’aménagement et surtout par son exceptionnelle vue sur la Méditerranée.

Including fees of 4.75% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 400 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 680.00 and 990.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)