Villa for sale, 6 rooms - Banyuls-sur-Mer 66650

Située sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer, dans un secteur résidentiel particulièrement calme, cette villa trois faces édifiée sur une parcelle de 527 m² offre de beaux volumes, de nombreux espaces extérieurs et surtout un potentiel d'aménagement intéressant.
L'un de ses principaux atouts réside dans sa configuration permettant de créer deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son propre accès et de ses espaces extérieurs. Une possibilité idéale pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou envisager un projet locatif.
Dès l'entrée principale, vous découvrirez un spacieux garage d'environ 43 m². Un escalier extérieur permet ensuite d'accéder à la partie principale de la maison, composée d'un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent cet espace. L'ensemble bénéficie d'ouverture sur le jardin et la terrasse.
La maison dispose également d'un second espace de vie, accessible par un escalier intérieur ou directement depuis une seconde entrée indépendante située dans la rue arrière. Ce niveau comprend un séjour-salon, une cuisine séparée, un espace nuit ainsi qu'une seconde chambre aménagée sous pente. Là encore, les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin et une terrasse.
Les deux espaces peuvent ainsi être entièrement dissociés, avec des accès distincts et des extérieurs propres à chacun, offrant une véritable polyvalence d'utilisation.
Côté environnement, la villa profite de belles vues dégagées sur les montagnes environnantes, avec également quelques aperçus sur la mer depuis certains endroits de la propriété.
Enfin, au niveau inférieur, vous bénéficierez d'un grand garage donnant accès à un vide sanitaire équipé d'un puits avec présence d'eau, un véritable avantage pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts.
Une villa aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un logement indépendant supplémentaire tout en profitant d'un environnement paisible.

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1480.00 € and 2050.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)