House for sale, 6 rooms - Banyuls-sur-Mer 66650

Idéalement située sur le plat du village, à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à un artisan, ou une autre profession souhaitant allier activité professionnelle et habitation.
Vous pourrez profiter d'un spacieux logement à l'étage tout en bénéficiant d'un revenu locatif annuel, offrant ainsi un excellent équilibre entre confort de vie et rentabilité.
À l'étage, vous découvrirez un appartement de 119 m² habitables, en excellent état, composé d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pratique arrière-cuisine.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout on trouve deux grands garages, l'un d'environ 80 m² et le second d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou futur projet (actuellement loué à l'année pour 750 €/mois.
Des espaces extérieurs viennent compléter l'ensemble.
Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou pour un projet mixte habitation/investissement.
À découvrir sans tarder !

Including fees of 4.99% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 341 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1420.00 € and 1960.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)