Old house for sale, 4 rooms - Port-Vendres 66660

MAISON DE VILLE – FACE À LA PLACE DE L’OBÉLISQUE – 2 LOTS INDÉPENDANTS – SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
Port-Vendres – Emplacement recherché, face à la place de l’Obélisque
À quelques pas du port et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville composée de deux lots distincts avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
Le bien se compose de :
• Une maison d’environ 95 m², répartie sur plusieurs niveaux, proposant de beaux volumes et 3 chambres. Elle offre une véritable vie de maison, avec un potentiel intéressant pour créer un intérieur familial, confortable et adapté à vos envies.
• Un studio indépendant à rénover entièrement, disposant de sa propre entrée. Ce second espace constitue un véritable atout : logement indépendant, espace professionnel, location ou encore possibilité de réaménager cet espace afin de créer un garage, selon les possibilités techniques et administratives du projet.
L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son statut : il s’agit d’une maison composée de deux lots distincts, et non d’un appartement situé dans une copropriété classique. Il n’y a donc pas de charges de copropriété à prévoir.
Une configuration particulièrement intéressante pour un projet résidence principale + investissement locatif, pour accueillir famille ou amis, ou simplement pour bénéficier d’un espace supplémentaire indépendant.

Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 250 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2026: between 1530.00 and 2078.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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