Old house for sale, 7 rooms - Saint-Génis-des-Fontaines 66740

SAINT-GENIS-DES-FONTAINES – BELLE VILLA AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET ESPACE BIEN-ÊTRE
L'agence Barrio Immobilier vous propose, à Saint-Genis-des-Fontaines, dans un environnement agréable avec vue sur les montagnes, cette belle villa d'environ 165 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 286 m², exposée plein sud.
La maison offre de beaux volumes au rez-de-chaussée avec un grand salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, ainsi que deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bains.
À l'étage, une mezzanine et une chambre supplémentaire complètent l'habitation principale.
À l'extérieur, les espaces s'organisent autour d'une belle piscine, de deux terrasses et d'un jardin offrant d'agréables espaces de détente.
La propriété bénéficie également d'un studio indépendant de 26 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Un espace spa/hammam ouvrant sur la piscine, un garage et un local pool-house viennent compléter l'ensemble.
La villa bénéficie par ailleurs de la climatisation réversible, de menuiseries PVC/aluminium avec double vitrage, et affiche une excellente performance énergétique.
Une propriété aux prestations complètes, offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder à Saint-Genis-des-Fontaines. Contact : 06 70 60 75 94

Including fees of 4.33% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 600 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1220.00 € and 1710.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 434928164