Contemporary house for sale, 5 rooms - Argelès-sur-Mer 66700

Maison contemporaine récente avec double habitation – Calme, confort et rentabilité

Située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et recherché, cette maison contemporaine de 2016 séduit immédiatement par son parfait équilibre entre modernité, fonctionnalité et potentiel locatif.

Développant 135 m² habitables sur un terrain de 350 m², elle offre une configuration rare avec deux logements indépendants, idéale pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement sécurisé.

Le rez-de-chaussée accueille un spacieux appartement T3 d’environ 80 m², baigné de lumière, avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau moderne, d’une buanderie et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours, le tout avec un confort optimal grâce à une climatisation gainable.

À l’étage, un second appartement T3 propose une organisation tout aussi fonctionnelle avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse / solarium de 15 m², idéale pour les moments de détente. Deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau, également équipé d’une climatisation dans la pièce de vie.

Les prestations sont au rendez-vous avec des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets roulants électriques et une construction respectant les normes RT2012, garantissant confort thermique et efficacité énergétique.

Plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire l’ensemble. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est prêt à être exploité immédiatement.

Enfin, l’emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commodités du quotidien et à seulement quelques minutes des plages d’Argelès-sur-Mer, vous profitez d’un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier qualité de vie et investissement rentable.

Including fees of 3.22% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 435 000 €. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2022: between 590.00 and 850.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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