Semi-detached house 1 side for sale, 13 rooms - Banyuls-sur-Mer 66650

Rare sur le marché, cette superbe demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié sur le plat du village, à quelques minutes à pied seulement de la plage, des commerces et de l'ensemble des commodités.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 300 m², cette propriété développe près de 300 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par le cachet de cette bâtisse et son environnement particulièrement agréable.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un bel espace de vie composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverts sur le jardin, un WC indépendant, une grande pièce pouvant faire office de salon supplémentaire, de salle de loisirs ou de chambre, ainsi qu'une cave.

Au premier étage, vous découvrirez un second espace de vie comprenant un séjour-salon-cuisine donnant sur une agréable terrasse, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC.

Le deuxième étage se compose de cinq chambres, d'un séjour-salon, d'une cuisine, de deux salles d'eau et d'un WC.
Un balcon filant apporte luminosité et charme à cet étage.
La climatisation est présente dans le salon ainsi que dans l'une des chambres.

À l'extérieur, la propriété offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, calme et parfaitement exposé, agrémenté de plusieurs terrasses intimistes, d'une pergola, d'une cuisine d'été et de nombreux espaces propices à la détente et à la convivialité.
Un garage privatif ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules complètent les prestations de ce bien.
L'un des grands atouts de cette propriété réside également dans son potentiel. Grâce à sa configuration actuelle, elle peut être facilement divisée en plusieurs logements indépendants ou exploitée dans le cadre d'un projet familial, locatif ou professionnel. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une demeure authentique et pleine de charme, idéale pour les amateurs de belles propriétés recherchant espace, caractère et qualité de vie au cœur du village.

Including fees of 5.33% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 500 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2905.00 and 4100.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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