Traditional house for sale, 4 rooms - Argelès-sur-Mer 66700

Idéalement située au cœur d’Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate du village, des écoles, des commerces, des plages et des pistes cyclables, cette charmante maison 3 chambres offre un cadre de vie recherché entre mer et commodités.
Construite dans un style traditionnel, cette maison lumineuse, exposée sud et est et libre sur trois faces, est implantée sur un grand terrain facile d’entretien, parfait pour profiter de l’extérieur sans contraintes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. Un garage de 16 m² et une place de stationnement privative complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et une mezzanine offrent de beaux volumes et un potentiel d’aménagement supplémentaire (bureau, espace nuit, salle de jeux).
Une agréable terrasse couverte exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à profiter du climat méditerranéen toute l’année.
Maison à vendre à Argelès-sur-Mer, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, alliant emplacement privilégié, luminosité et fort potentiel.

Including fees of 5.88% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 289 000 €. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1430.00 and 2010.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)