Traditional house for sale, 7 rooms - Banyuls-sur-Mer 66650

Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage et à seulement 7 à 8 minutes à pied du cœur du village et de toutes les commodités, cette superbe maison quatre faces développe environ 140 m² habitables sur une parcelle de 972 m².

Édifiée sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande résidence familiale, une maison multigénérationnelle ou un projet avec revenus locatifs.

Au niveau principal, permettant une véritable vie de plain-pied, vous découvrirez de spacieux garages d'environ 70 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un vaste espace d'accueil offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant.
 
La partie habitation propose une lumineuse pièce de vie d'environ 48 m² ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Le niveau inférieur accueille quant à lui trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un vaste espace pouvant facilement être transformé en pièce de vie avec accès direct au jardin, permettant ainsi la création d'un second logement totalement indépendant si nécessaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfaitement exposé, d'un espace déjà prévu pour l'installation d'une piscine hors-sol,

ainsi que d'une dépendance d'environ 20 m² comprenant une cuisine, un espace de vie, un couchage, une salle d'eau et un WC.

Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière.

Une propriété rare sur le secteur, offrant de généreux volumes, un fort potentiel d'évolution et une situation privilégiée entre mer et village.

Une opportunité unique pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de bord de mer.

Including fees of 3.93% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 815 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2840.00 and 3910.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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