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- Surface217.33 m²
- Rooms11
- Plot size420 m²
- Construction1988
Villa for sale, 11 rooms - Saint-Cyprien 66750
465 000 €
Description of the property
Saint-Cyprien – Bâtisse lumineuse de 218m² Habitable, idéale investisseur ou résidence familiale
Dans un quartier paisible, à deux pas de la plage et du Golf de Saint-Cyprien, découvrez cette spacieuse maison, judicieusement divisée en 3 appartements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur.
Un bien rare offrant polyvalence et rentabilité, dont un logement est actuellement loué.
En rez-de-chaussée :
• Un T2 de 39m², avec cour privative et cuisine d’été, parfait pour la location saisonnière.
• Un T3 de 49m², bénéficiant d’un jardin privatif, idéal pour un couple ou une petite famille.
A l'étage :
• Un vaste T6 de 130m², baigné de lumière, plus une véranda de 11m2, un garage de 27m2 et une cour privative. Un espace de vie confortable, à la fois convivial et fonctionnel.
Les plus :
Dans un quartier paisible, à deux pas de la plage et du Golf de Saint-Cyprien, découvrez cette spacieuse maison, judicieusement divisée en 3 appartements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur.
Un bien rare offrant polyvalence et rentabilité, dont un logement est actuellement loué.
En rez-de-chaussée :
• Un T2 de 39m², avec cour privative et cuisine d’été, parfait pour la location saisonnière.
• Un T3 de 49m², bénéficiant d’un jardin privatif, idéal pour un couple ou une petite famille.
A l'étage :
• Un vaste T6 de 130m², baigné de lumière, plus une véranda de 11m2, un garage de 27m2 et une cour privative. Un espace de vie confortable, à la fois convivial et fonctionnel.
Les plus :
- Secteur calme et recherché
- Proximité immédiate du golf et des plages
- Nouveaux visuels valorisant chaque espace
- Opportunité d’investissement ou de regroupement familial
Technical characteristics
- HeatingElectric, Gas/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Electric shutters
- Surface217.33 m²
- Rooms11
- Bedrooms8
- Construction1988
- Interior conditionGood
- KitchenFitted/Open plan
- Indoor parking1
- CellarNo
- Plot size420 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationSaint-Cyprien 66750
- Property tax3 500 € /year
- ReferenceVM12578
Additional information
Including fees of 5.68% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 440 000 €. In a condominium of 4 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2022: between 1770.00 and 2440.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Gloriane SANTINI
Négociatrice - Secteur Saint-Cyprien et Alentours
Pyrénées-Orientales (66)