Villa for sale, 12 rooms - Saint-Génis-des-Fontaines 66740

Située à Saint-Génis-des-Fontaines, cette grande villa familiale séduit par ses volumes et son potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.
Aujourd’hui divisée en trois appartements indépendants mais communicants, elle offre de très belles possibilités avec 12 pièces, permettant d’envisager aussi bien une résidence principale évolutive qu’un investissement rentable.

Le rez-de-chaussée accueille deux appartements distincts, tandis que les étages développent un espace plus familial avec plusieurs salons, une cuisine indépendante, trois chambres, deux bureaux et deux salles de bains.
À l’extérieur, une terrasse de 66 m², un solarium, un jardin soigné, un atelier et un double garage viennent compléter ce bien aux multiples possibilités, implanté sur plus de 800 m² de terrain. Des travaux de rafraîchissement permettront d’en révéler toute la valeur.

Including fees of 4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 450 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2534.00 and 3140.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 434928164