Villa for sale, 5 rooms - Saint-Génis-des-Fontaines 66740

SAINT-GENIS-DES-FONTAINES – VILLA 3 FACES AVEC PISCINE ET GARAGE
L’agence Barrio Immobilier de Laroque-des-Albères vous propose, dans un quartier calme et recherché de Saint-Génis-des-Fontaines, à proximité du centre du village, cette agréable villa 3 faces, implantée sur une parcelle arborée avec piscine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un hall d’entrée, un WC ainsi qu’un cellier bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un second WC.
À l’extérieur, la maison offre un cadre particulièrement agréable avec jardin, piscine maçonnée, terrasse, espace barbecue et puits, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 18 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble.
Construite en 1988 et très bien entretenue, la villa bénéficie également du double vitrage, de volets électriques ainsi que d’un chauffage individuel au bois et électrique.
Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille à la recherche de calme, d’un bel extérieur avec piscine et de la proximité du cœur du village.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 310 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1410.00 € and 1908.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 434928164