• A vendre

Description

Réf : 3575
Saint-Cyprien Plage, venez découvrir cette bâtisse lumineuse implantée dans un quartier calme proche du Golf et des plages, composée sur 3 niveaux, vous trouverez 3 appartements au fort potentiel dont chacun ayant sa propre entrée indépendante, un garage et des combles aménagés de nombreuses possibilités de réaménagement de l'espace actuel s'offrent à vous.
Au rez-de-chaussée, se trouve actuellement deux appartements de type T2 vide de toute occupation, dont un peut être transformé en T3 en connectant le garage, le tout à l'abris des regards et indépendant l'un de l'autre avec leur propre extérieur.
A l'étage de la maison se trouve un appartement de type T6 duplex actuellement loué. Il se compose d'une cuisine spacieuse et lumineuse avec son coin repas donnant sur une terrasse bien exposée, un grand salon avec son balcon, deux chambres et une salle de bain à rafraichir. Et en duplex, au deuxième étage, vous trouverez un grand potentiel avec ses combles aménagés, contenant actuellement 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau à rafraichir.

A savoir : surface carrez 159m², surface utile 220m²

Spécial investisseur, lots ne pouvant être dissociés. Bonne rentabilité, à découvrir sans tarder.
** 424 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180€ et 4360€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66750
  • Ville
    SAINT CYPRIEN
  • Secteur
    Aygual
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    424000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    24000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    3

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface loi Carrez
    159 m2
  • Surface au sol
    220 m2
  • Surface Utile
    220 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    437 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4360 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Maison Saint-Cyprien Plage : 3 appartements , Saint cyprien

424 000 € ** dont 6.00% TTC d'honoraires
9
 pièce(s)
159
 m²
Réf : 3575
3 Boulevard Desnoyer
66750 SAINT CYPRIEN
Votre conseiller
ROIG Pablo
ROIG Pablo,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Plage

Plage est un quartier de Saint-Cyprien

Population :
 
5 990 habitants
Distance de l'aéroport :
 
119 km
Superficie :
 
6,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population889 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 350 euros / mois
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 119 km
  • Superficie : 6,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1190 hab/médecin

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Mentions légales
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Carte T : CPI 6601 2017 000 020 962 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42334 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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