• A vendre

Description

Réf : 3679
Nous vous invitons à découvrir cette villa haut de gamme de 190 m2 à proximité immédiate des commerces en plein coeur d'Argeles sur mer avec une jolie vue sur les Albères.

Cette maison 4 faces, sur 3 niveaux, a été construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité, et a été sans cesse entretenue pour bénéficier de tout le confort actuel, tant sur l'isolation que sur ses équipements.

Dès l'entrée vous constaterez ses beaux volumes, avec un hall desservant une pièce de vie de plus de 43 m2 avec plafond cathédral et poutres apparentes, une cuisine récente et moderne avec plans de travail en marbre et de nombreux rangements avec accès directe à une vaste arrière cuisine.

Composée de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, chacune bénéficient de sa propre salle d'eau.

Coté extérieur, grâce à sa parcelle de 750 m2 vous profiterez de plusieurs espaces détentes, dont une cuisine d'été sous une jolie pergola maçonnée et une piscine au sel faïencée de 10*5 orientée Sud Ouest.

Cette maison bénéficie également d'un sous sol total avec coin atelier et stockage ou vous pouvez également stationner 3 véhicules en plus d'un garage extérieur avec borne de charge pour votre voiture électrique ! Dans l'allée principale de la maison vous pourrez également stationner 8 véhicules ou votre camping car !

Pour finir de vous convaincre des prestations, cette propriété dispose :
- d'une alarme volumétrique garage y compris
- de la domotique
- de menuiseries neuves avec vitres miroirs
- de la climatisation réversible dans chaque pièce
- d'un poêle à granules
- d'un tableau électrique neuf
- d'un portail en aluminium éclectique neuf
- de clôtures d'enceinte neuves
- d'une façade refaite
- d'un puit fonctionnel

Encore beaucoup d'autres atouts sont à découvrir lors d'une visite sur place ou en visio !





** 682 500 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1584€ et 2142€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66700
  • Ville
    ARGELES SUR MER
  • Secteur
    Village
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    682500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    32500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    756 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1584 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2142 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Villa 4 Ch - 190 m2 - Piscine - Garage - Argeles , Argeles sur mer

682 500 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 190 Réf :  3679
2 Rue des Roitelets
66700 Argelès sur Mer
Votre conseiller
COURCELLES Matthieu
COURCELLES Matthieu,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Centre-ville

Le centre-ville d'Argelès-sur-Mer est un quartier de 2 090 habitants dont 72 % des habitants sont...

Population :
 
2 168 habitants
Distance de l'aéroport :
 
27 km
Superficie :
 
1,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 459 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen51 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 300 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 27 km
  • Superficie : 1,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins570 hab/médecin

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