• A vendre

Description

Réf : 4097
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette villa 4 faces, idéalement exposée, érigée sur un terrain de plus de 2450 m² avec une vue imprenable.

Cette propriété, à restaurer, possède un gros potentiel pour devenir un lieu de vie unique, à deux pas du village le plus prisé des Albères.

Au premier niveau vous trouverez les pièces principales, dont une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès sur une belle terrasse exposée Est, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

En rez-de-chaussée , trois pièces à aménager pouvant servir de chambres, bureau, cellier, atelier...une salle d'eau, une buanderie, un grand garage plus une cave.

Un cabanon et son coin barbecue implantés sur un jardin arboré pour deux appartements indépendants ou une future maison familiale. Comment ne pas être séduit.

A visiter en urgence !
** €398 000.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2156€ et 2916€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66740
  • Ville
    LAROQUE DES ALBERES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    12 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    18000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    2475 m2

Extérieur

  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2156 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2916 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

LAROQUE-DES-ALBERES : Villa à rénover sur plus de 2450 m2 de terrain. , Laroque des alberes

€398 000.00 ** dont 4.74% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 152 Réf :  4097
Espace des Albères, Départementale 618 66740
66740 LAROQUE DES ALBÈRES
Conseiller :
EDMONDS Manny
EDMONDS Manny,
Négociateur

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BARRIO IMMOBILIER Laroque-des-Albères | Raison sociale : BARRIO IMMOBILIER | Adresse siège social : Espace des Albères, Départementale 618 66740 - 66740 LAROQUE DES ALBÈRES | Siret : 51990257100024 | RCS : PERPIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR08519902571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 101 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6601 2017 000 02 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante