• A vendre

Description

Réf : 4451
Cette belle propriété avec piscine, est située sur un terrain de plus 1600 m² d'un secteur calme de Sorède.
Cette villa avec vue dégagée offre une vie de plain-pied, et de beaux volumes avec son séjour au plafond cathédrale et sa double cheminée donnant sur un salon rotonde.
Une cuisine équipée indépendante avec cellier, quatre chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec salle de bain, une salle d'eau avec double vasques et un WC indépendant occupent le rez-de-chaussée.
L'étage est quant à lui, occupé par une grande mezzanine offrant un espace détente surplombant le séjour, un bureau au calme et l'accès aux combles aménageables.
Une belle terrasse couverte, avec coin barbecue, un jardin avec piscine de 10 x 6 idéalement exposée, une cave, un garage de 30 m² et un local technique équipé d'un évier, d'une douche et d'un WC complètent cette superbe villa.
A visiter d'urgence.
** €695 000 honoraires inclus | €672 000 hors honoraires | Honoraires : 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2133€ et 2885€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66690
  • Ville
    Sorede
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    23000 EUR
  • Taxe Foncière
    2210 EUR

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface loi Carrez
    226 m2
  • Surface terrain
    1601 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    1
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Pelouse
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2133 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2885 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

SOREDE : Splendide villa avec piscine et vue sur le Canigou , Sorede

€695 000 ** dont 3.42% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 232 Réf :  4451
Espace des Albères, Départementale 618 66740
66740 LAROQUE DES ALBÈRES
Votre Conseiller :
EDMONDS Manny
EDMONDS Manny,
Négociateur

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BARRIO IMMOBILIER Laroque-des-Albères | Raison sociale : BARRIO IMMOBILIER | Adresse siège social : Espace des Albères, Départementale 618 66740 - 66740 LAROQUE DES ALBÈRES | Siret : 51990257100024 | RCS : PERPIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR08519902571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 101 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6601 2017 000 02 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante