• A vendre

Description

Réf : 4679
Superbe Villa 4 Faces - 180 m² sur 700 m² avec piscine, cuisine d'été et appartement indépendant

Laissez-vous séduire par cette villa quatre faces de 180 m², située sur une parcelle de 700 m². Idéalement conçue pour les familles, elle dispose de quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied.

À l'extérieur, cette propriété est un véritable havre de paix. Son vaste jardin paysagé abrite une magnifique piscine, parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été barbecue et coin planxa, vous permet de recevoir en toute convivialité, créant un espace extérieur unique pour les repas et les moments en famille ou entre amis.

À l'étage, la villa comprend un appartement indépendant de trois pièces, avec accès séparé. Ce logement est idéal pour accueillir des proches en toute intimité ou pour générer un revenu locatif.

Points forts :

- 4 chambres, dont une suite en plain-pied
- Parcelle de 700 m² avec jardin paysagé
- Piscine et cuisine d'été pour un espace extérieur idéal
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Appartement indépendant

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa offrant tout le confort nécessaire, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Venez la découvrir !
** €669 000 honoraires inclus | €643 000 hors honoraires | Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66740
  • Ville
    LAROQUE DES ALBERES

Aspects financiers

  • Prix
    669000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    26000 EUR
  • Taxe Foncière
    2189 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    179 m2
  • Surface terrain
    680 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    47 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

LAROQUE-DES-ALBERES : Superbe villa de 4 faces avec piscine et appartement indépendant , Laroque des alberes

€669 000 ** dont 4.04% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 179 Réf :  4679
Espace des Albères, Départementale 618 66740
66740 LAROQUE DES ALBÈRES
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EDMONDS Manny
EDMONDS Manny,
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Affichage des informations légales : BARRIO IMMOBILIER Laroque-des-Albères | Raison sociale : BARRIO IMMOBILIER | Adresse siège social : Espace des Albères, Départementale 618 66740 - 66740 LAROQUE DES ALBÈRES | Siret : 51990257100024 | RCS : PERPIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR08519902571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 101 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6601 2017 000 02 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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