• A vendre

Description

Réf : 3934
Rare et unique sur la commune de BANYULS-SUR-MER, magnifique propriété avec une vue à couper le souffle sur la mer, le village et le vignoble. Ce mas d'exception aux prestations haut de gamme entouré de 2 hectares de terrain, offre une superficie habitable d'environ 200 m² très bien entretue avec de nombreuses sorties sur les parties extérieures. Il se compose d'un séjour-salon avec cuisine américaine d'environ 60 m², une jolie véranda vitrée style industrielle faisant office de salle de jeux d'environ 65 m², 5 chambres dont deux d'environ 25 m², une salle d'eau, une salle de bains. Fort potentiel locatif ou chambres d'hôte. Cette propriété bénéficie également d'une magnifique piscine chauffée avec spa attenant offrant une vue spectaculaire sur la méditerranée et un hammam en travertin avec douche et WC, un coin barbecue avec terrain de pétanque. Ce mas possède une alarme, l'arrosage automatique, une récupération d'eau de pluie plus un forage. Pour les amoureux des animaux il y a également une écurie et un poulailler. Bien d'exception dans un lieu d'exception.
** €2 990 000.00 honoraires inclus | €2 900 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66650
  • Ville
    BANYULS SUR MER
  • Secteur
    Circuit du vignoble
  • Vue Mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Mer
    2.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    2990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    90000 EUR
  • Taxe Foncière
    2542 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    20000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

PRESTIGE Banyuls-Sur-Mer, Mas vue mer piscine exceptionnelle , Banyuls sur mer

€2 990 000.00 ** dont 3.10% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 200 Réf :  3934
10 Avenue de la République
66650 BANYULS SUR MER
Conseiller :
GUICHARD Jérôme
GUICHARD Jérôme,
Manager

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Mentions légales
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Carte T : CPI 6601 2017 000 020 962 | Date de délivrance : 2023-08-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42334Q | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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