• A vendre

Description

Réf : 3690-L2
Au coeur du futur écoquartier Le Salita qui alliera parc urbain et préservation écologique, située en bordure du canal d'Elne. dans un environnement verdoyant privilégié, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces; "Les Jardins du Collège" vous offrent un cadre de vie unique en pleine nature.

Situé au rez de chaussée, ce magnifique appartement 3 faces de plus de 80m2, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée et équipée, à aménager selon vos gouts, donnant sur le jardin, un cellier. Puis coté nuit, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne et un wc suspendus indépendants.

Le plus de ce bien :
- climatisation gainable
- un jardin orienté Sud Ouest de 111m2
- une place de stationnement privative sécurisée

Avec son architecture douce et élégante et un choix de matériaux et de couleurs en harmonie avec l'esprit des lieux, la résidence "Les Jardins du Collège" vous propose de belles prestations aux dernières normes environnementales et techniques. (RE2020)

Livraison 2e Trimestre 2025




Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66200
  • Ville
    ELNE
  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    328900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.11 m2
  • Surface terrain
    111 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    RESIDENCE LES JARDINS DU COLLEGE
  • Loi Pinel
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Apt T4 - 80m2 - Jardin - Parking - Elne , Elne

€328 900.00
4 pièce(s) 80 Réf :  3690-L2
3 Boulevard Desnoyer
66750 SAINT CYPRIEN
Conseiller :
SANTINI Gloriane
SANTINI Gloriane,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

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2 pièce(s) 43 Réf :  3690-L7
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : BARRIO IMMOBILIER Saint Cyprien | Raison sociale : Agence Barrio Immobilier | Adresse siège social : 3 Boulevard Desnoyer - 66750 SAINT CYPRIEN | Siret : 51990257100024 | RCS : Perpignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR08519902571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6601 2017 000 020 962 | Date de délivrance : 2023-08-29 | Lieu de délivrance : CCI DES P.O 66000 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42334 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante