- Surface215 m²
Immeuble de rapport à Argeles Sur Mer
469 000 €
Descriptif du bien
Situé en plein cœur d’Argelès-sur-Mer, découvrez cet immeuble composé de quatre lots, idéal pour un investissement.
Il se compose, au rez-de-chaussée, de deux locaux commerciaux, au premier étage d’un appartement T4 et, aux deux derniers étages, d’un second appartement T4.
L’ensemble est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Les locataires en place sont sérieux et offrent un bon rendement locatif.
Une belle opportunité pour investir dans un bien sans travaux, au sein d’une commune dynamique et recherchée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface215 m²
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationArgelès-sur-Mer 66700
- RéférenceVI314
Détail des pièces
- local coté gauche31,7 m²
- local coté gauche (salle d'eau)1.98 m²
- local coté gauche (WC) TOTAL: 35.19M21.51 m²
- local coté droit 11.84 m²
- pièce allant avec le local droite 8.30 m²
- pièce salle d'eau pour le local de droite 4.20 m²
- couloir commun8 m²
- local poubelle commun 2 m²
- local vélo commun 1.18 m²
- T4 salon séjour13.67 m²
- T4 cuisine10.60 m²
- T4 dégagement4.87 m²
- T4 chambre12.09 m²
- T4 chambre enfilade 8.96 m²
- T4 salle d'eau 5.57 m²
- T4 WC 1.14 m²
- T4 chambre TOTAL T4 1ER 68.9M212 m²
- T4 salon séjour20 m²
- T4 cuisine 10.41 m²
- T4 chambre8.74 m²
- T4 chambre12.35 m²
- T4 chambre12.72 m²
- T4 WC 1.14 m²
- salle d'eau 5.48 m²
- dégagement TOTAL T4 2 EME 73,9M23.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Justine MAUVE
Négociatrice - Secteur Argelès-sur-mer