Maison - 3 ch - Jardin - St Cyprien Aygual

Jolie maison mitoyenne d’un seul côté d’environ 97 m² habitable, située dans un environnement agréable et bien placé pour vivre au quotidien.  Elle offre un cadre de vie confortable, avec un agencement fluide et facile à vivre.

Le séjour prolongé par une belle véranda sécurisée, exposée sud-ouest, bénéficie d’une belle lumière, ce qui rend la pièce particulièrement agréable au quotidien. La cuisine est séparée, aménagée et équipée, et s'intègre naturellement à l’espace de vie.

La maison propose trois chambres dont une en rez de chaussée, ainsi que deux salles d’eau dont une avec baignoire, et deux wc, offrant un confort adapté à une vie de famille.

L’ensemble est bien entretenu et peut être occupé sans travaux immédiats. Coté équipement, vous bénéficierez de nombreux rangements, de la climatisation, d'un ballon thermodynamique et de panneaux solaires !

À l’extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours, sans contrainte particulière d’entretien. Un espace cuisine d'été pourra également vous faire prolonger les soirées printanières et estivales !

Le terrain offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire, notamment pour un projet de piscine.
Une cave et un stationnement extérieur complètent le bien.

Bien située, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, avec un bon équilibre entre emplacement, espace et potentiel !

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 950.00 et 1286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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