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- Surface255 m²
- Pièces12
Immeuble à rénover un T3 et deux T4
224 000 €
Descriptif du bien
Immeuble de rapport au cœur de Brouilla – Fort potentiel d’investissement
Situé au cœur du village de Brouilla, dans un environnement authentique et recherché, cet immeuble de rapport à la façade en pierre séduit immédiatement par son cachet et son emplacement privilégié, avec une vue dégagée sur les Albères et la jolie place du village.
L’immeuble se compose de trois appartements, chacun occupant un niveau :
Un garage vient compléter l’ensemble, apportant un véritable atout fonctionnel et recherché.
-Travaux et potentiel
L’immeuble nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi une liberté totale de réaménagement et de valorisation. Une fois rénové, il pourra offrir un excellent rendement locatif et un retour sur investissement positif, idéal pour un investisseur souhaitant redonner vie à un bien de caractère.
-Façade en pierre, charme de l’ancien
-Emplacement central, cœur de village
-Vue Albères
-Garage
-Patio pour l’un des T4
-Fort potentiel de valorisation après travaux
_volets électriques, menuiserie PVC double vitrage
Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d’un immeuble authentique, à rénover, dans un secteur agréable et dynamique, avec une vraie perspective de rentabilité.
Situé au cœur du village de Brouilla, dans un environnement authentique et recherché, cet immeuble de rapport à la façade en pierre séduit immédiatement par son cachet et son emplacement privilégié, avec une vue dégagée sur les Albères et la jolie place du village.
L’immeuble se compose de trois appartements, chacun occupant un niveau :
- Un appartement T3
- Deux appartements T4, dont l’un bénéficie d’un agréable patio, rare en cœur de village
Un garage vient compléter l’ensemble, apportant un véritable atout fonctionnel et recherché.
-Travaux et potentiel
L’immeuble nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi une liberté totale de réaménagement et de valorisation. Une fois rénové, il pourra offrir un excellent rendement locatif et un retour sur investissement positif, idéal pour un investisseur souhaitant redonner vie à un bien de caractère.
-Façade en pierre, charme de l’ancien
-Emplacement central, cœur de village
-Vue Albères
-Garage
-Patio pour l’un des T4
-Fort potentiel de valorisation après travaux
_volets électriques, menuiserie PVC double vitrage
Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d’un immeuble authentique, à rénover, dans un secteur agréable et dynamique, avec une vraie perspective de rentabilité.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface255 m²
- Pièces12
- Chambres8
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBrouilla 66620
- RéférenceVM13887
Détail des pièces
- Entrée11.4 m²
- Chambre 119.0 m²
- Séjour - cheminée22.6 m²
- Cuisine13.5 m²
- Chambre 2 - salle d'eau18.2 m²
- Palier2.3 m²
- Chambre 3 - placard, balcon (o)9.6 m²
- Chambre 4 - placard, balcon (s) 11.4 m²
- Séjour - balcon (s)24.6 m²
- Cuisine9.6 m²
- Couloir - placard2.1 m²
- WC0.8 m²
- Salle d'eau 2.9 m²
- Chambre 5 - placard, balcon (o)14.3 m²
- Débarras - mezzanine, évier, balcon (o)10.9 m²
- Palier1.7 m²
- Chambre 6 - balcon (o)10.2 m²
- Chambre 7 - balcon (s), vues Albères12.0 m²
- Séjour - balcon (s), vues Albères24.3 m²
- Cuisine - placards13.1 m²
- Couloir - placards3.6 m²
- WC1.0 m²
- Salle d'eau2.9 m²
- Chambre 8 12.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Kevin DE CONYNCK
Négociateur - Secteur Les Albères
Pyrénées-Orientales (66)