- Surface153 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain630 m²
LAROQUE-DES-ALBERES : Spacieuse villa 4 faces au calme
398 000 €
Les points forts
- Secteur calme
- Maison 4 faces
- 4 Chambres
- Sous sol
- Grand garage
Descriptif du bien
Dans un quartier calme et résidentiel, cette villa 4 faces d’environ 150 m² habitables offre de beaux volumes et un vrai confort de vie sur une parcelle d’environ 630 m² piscinable.
Elle se compose d’un salon-séjour lumineux d’environ 37 m² avec cheminée, ouvert sur une véranda, d’une cuisine indépendante et de deux suites en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec accès véranda, ainsi qu’une salle de bains.
Le sous-sol total d’environ 110 m² est un vrai plus avec un grand garage de plus de 40 m², une buanderie, un espace bureau et plusieurs espaces de stockage.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et fonctionnalité.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface153 m²
- Séjour37 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain630 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLaroque-des-Albères 66740
- RéférenceVM13856
Détail des pièces
- Hall d'entrée8.7 m²
- Couloir3.4 m²
- WC - lave main2.5 m²
- Chambre 1 - clim, sde (douche, lavabo, vmc)14.5 m²
- Chambre 2 - clim, sdb (baignoire, bidet, lavabo, placard)20.7 m²
- Cuisine - aménagée15.1 m²
- Salon - cheminée insert, clim37.3 m²
- Véranda18.9 m²
- Dégagement2.4 m²
- Chambre 3 (4.6 carrez)14.4 m²
- Salle d'eau (3.0 carrez) - douche, lavabo, wc, placard5.4 m²
- Chambre 4 (8.8 carrez) - clim, placard, accès combles & solarium15.4 m²
- Véranda13.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1804.00 et 2442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Manny EDMONDS
Négocitateur - Secteur Les Albères