Vente immobilière : comment valoriser son logement avant l’estimation du prix

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Vente immobilière : comment valoriser son logement avant l’estimation du prix

Vous allez vendre un bien immobilier et avez calculé la plus-value que vous pouvez en escompter ? Il est possible de rehausser la valeur de votre maison en réalisant quelques travaux peu coûteux. Les améliorations impacteront directement l’estimation du prix de votre logement. Quelques conseils pour vous aider à réussir votre projet de vente immobilier à Banyuls-sur-Mer. 

Des travaux de réparation s’imposent pour revaloriser son logement

La loi contraint le vendeur à remettre à l’acheteur plusieurs diagnostics sur l’état du logement à vendre. Certains de ces diagnostics peuvent montrer les défauts de votre bien immobilier. Par exemple, si la performance énergétique de votre logement est de classe E, la qualité de l’isolation et l’étanchéité de la construction peuvent être remises en cause. Ce genre de problème impacte directement l’estimation du prix du bien immobilier. Ainsi, il est préférable de régler les défauts mis en avant par les diagnostics techniques obligatoires. Par la même occasion, ne manquez pas de réparer les moindres dysfonctionnements : robinet qui fuit, interrupteurs et prises défectueux, joint de porte qui décolle, etc. L’idée est ici de prouver à l’acquéreur que vous lui vendez un logement décent et bien entretenu.

Des travaux de rénovation, pourquoi pas ?

Si vous avez le temps, vous pouvez procéder à des travaux de rénovation pour augmenter la valeur de votre logement au moment de la vente. N’hésitez pas à contacter un artisan en bâtiment pour chiffrer le chantier. Le mieux c’est de demander plusieurs devis gratuits pour bien comparer les offres. 
Vous pouvez séduire les acquéreurs potentiels en mettant votre logement à son meilleur jour lors de l’estimation et durant les visites. Ne manquez pas de solliciter un agent immobilier, qui est en mesure de vous aider à vendre votre bien immobilier à Banyuls-sur-Mer ou ailleurs dans les meilleures conditions.