Vous souhaitez vendre votre bien, mais il a subi les effets du temps une question se pose alors : Dois je entreprendre des travaux ?
Voici quelques conseils pour s’y retrouver :
Identifier les travaux nécessaires : S’agit t’il de travaux d’envergure, d’un simple rafraîchissement ou encore d’un home staging ?
Suivant la nature des travaux à engager, l’investissement financier et en temps en vaut t’il vraiment la chandelle ? Quelles sont les premières questions à se poser ? :
- Ai-je des obligations légales ?
Certains travaux sont obligatoires et nécessaires pour la réalisation d’une vente.
Par exemple, lors d’une vente d’une habitation sur assainissement individuel, la mise aux normes est obligatoire ou alors l’acquéreur doit mettre aux normes dans un délai très court, ce qui peut l’effrayer.
D’autres travaux non obligatoires comme les travaux de rénovation énergétique peuvent être un atout pour une vente.
Quel est le coût des travaux ?
Afin d’y vois plus clair, il est préférable de faire intervenir des professionnels pour avoir des informations complètes sur les travaux à effectuer.
Le fait d’établir des devis vous permet d’avoir un aperçu des dépenses à prévoir pour les travaux et d’informer éventuellement votre acquéreur du budget à consacrer à ces rénovations.
Dois-je entreprendre tous les travaux ?
C’est la question la plus épineuse, car tous les travaux ne sont pas bons à entreprendre et n’impacterons pas forcément le prix du bien et ne seront pas au goût des nouveaux acquéreurs : Par exemple, refaire une cuisine engendre des coûts non négligeables et l’acquéreur pourrait tout de même de la remplacer.
A contrario, certains travaux sont conseillés pour la mise en valeur du bien : Par exemple la réparation d’une infiltration dans la toiture est fortement recommandée car elle peut être une source d’inquiétude pour l’acquéreur car il en ignore l’origine et le coût.
Pour mettre en confiance l’acquéreur, il faut anticiper, Si vous ne souhaitez pas réaliser ces travaux, l’idéal est de transmettre à l’acquéreur un dossier avec les devis réalisés
En quoi ces démarches peuvent s’avérer fastidieuses ? Ces démarches prennent beaucoup de temps et d’énergie, elles sont sources de stress :
- Ai-je fait le bon chois d’artisan ?
- Ai-je entrepris les travaux les plus pertinents ?
- Vais-je retrouver mon investissement ?
- Combien de temps les travaux vont t’il prendre ?
- Dois je mettre en vente mon bien en cours de travaux ?
Pourquoi faire appel à l’agence BARRIO IMMOBILIER ?
Votre conseiller :
saura vous informer sur les besoins de mise aux normes : Identifier les besoins, vous accompagner dans les démarches à effectuer afin que votre logement soit en conformité réglementation en vigueur
saura identifier les travaux nécessaires : Votre conseiller saura vous faire bénéficier de son expérience et de son œil expert grâce à sa connaissance du secteur et des attentes des acheteurs / du marché
saura vous accompagner dans le choix des artisans : Une sélection d’artisans vous sera recommandée. Nous avons crée une partenariat de confiance avec de multiples corps de métier pour que vous puissiez faire le choix le plus pertinent
saura vous accompagner dans le choix des travaux à réaliser : Votre conseiller vous orientera vers les solutions les plus adaptées pour que chaque euro dépensé soit rentabilisé, aucunes dépenses inutiles.
