Avant de conclure l’achat d’un appartement, il est essentiel de vérifier minutieusement les résultats des différents diagnostics techniques immobiliers. Cette vérification de routine va vous permettre d’anticiper les éventuelles grosses dépenses liées aux défauts du logement. D’ailleurs, certains travaux peuvent vous coûter chers, c’est pourquoi, il est judicieux d’en tenir compte afin d’avoir de bons arguments lors de la négociation du prix.
Les 10 diagnostics à vérifier lors d’une vente immobilière
Si vous comptez acheter un immobilier ancien, faites attention au coût des travaux, qui peut représenter plusieurs milliers d’euros. Pour les prévoir dans votre budget d’achat immobilier, il convient de vérifier les diagnostics techniques au moment de la signature du compromis de vente. Cependant, certains d’entre eux ne sont pas valables selon la zone géographique. Ainsi, pensez à les vérifier minutieusement afin d’acheter en toute connaissance de cause :
• Le diagnostic loi Carrez
• Le Diagnostic de Performance énergétique ou DPE
• Le diagnostic amiante
• Le diagnostic plomb
• Le diagnostic termites
• Le diagnostic gaz
• Le diagnostic électrique
• Le certificat d’état des risques naturels
• L’information sur les mérules
• Le diagnostic pour assainissement collectif.
Sachez bien que le vendeur doit vous communiquer le DPE dès la présentation de l’appartement en vente. D’ailleurs, il est obligatoire de l’afficher sur l’annonce.
Point important à savoir
D’une manière générale, il n’y a aucune réglementation obligeant le vendeur à réaliser les travaux révélés lors du diagnostic technique immobilier. C’est donc à vous d’en tenir compte pour faire baisser le prix ou d’y renoncer dans ces conditions. Toutefois, vous pouvez utiliser certains défauts pour augmenter vos marges de négociation.
Par ailleurs, ne manquez pas de solliciter un professionnel pour vous aider dans la réussite de votre projet d’achat d’appartement à Banyuls-sur-Mer ou ailleurs.
