Expertise immobilière à Argelès-sur-Mer : les informations clés à savoir

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Expertise immobilière à Argelès-sur-Mer : les informations clés à savoir

L’intérêt de l’expertise immobilière est de dégager la valeur vénale d’un bien immobilier, quel qu’il soit : maison, appartement, terrain, etc. Néanmoins, il est essentiel de bien différencier l’expertise et l’estimation immobilière. Pour cette dernière, l’intervention d’un agent immobilier ou d’un notaire est suffisante. C’est notamment le cas pour les ventes immobilières classiques. L’expertise immobilière, c’est tout une autre histoire !

Dans quelle situation faire intervenir un expert immobilier ?

L’expertise immobilière à Argelès-sur-Mer ou ailleurs doit être réalisée par un expert immobilier agréé. Voici quelques situations dans lesquelles il est nécessaire de faire appel à lui :

  • Si vous voulez bénéficier d’un prêt relais ou d’un prêt hypothécaire (garanties bancaires)
  • Si l’acquéreur n’obtient pas des réponses à des questions importantes lors d’un achat immobilier
  • Dans le cadre d’un divorce ou d’une succession (partage ou déclaration d’un bien immobilier, donation, sortie de communauté…)
  • Lors d’une déclaration fiscale ou d’impôt de solidarité sur la fortune

Comprendre l’expertise immobilière

Comme ce qui vient d’être dit précédemment, l’expertise immobilière a pour objectif d’évaluer la valeur vénale d’un bien immobilier à un instant T. Il est à rappeler que seul un expert immobilier certifié est en mesure de considérer tous les principaux critères qui définissent cette valeur. 

À l’issue de son intervention, l’expert immobilier remet un rapport d’expertise qui détaille plusieurs éléments :

  • La description de la mission
  • L’emplacement et les caractéristiques du bien immobilier
  • L’étude du marché et des termes de comparaison
  • Les méthodes d’évaluation
  • L’appréciation qualitative
  • Les conclusions et les annexes