Un logement est considéré comme ancien lorsqu’il a déjà été habité ou a déjà fait l’objet d’une première mutation (transfert de propriété). Bien que l’achat d’un appartement dit ancien réserve de nombreux avantages non négligeables, il existe tout de même des précautions à prendre avant d’entamer l’achat. Lisez ce qui suit pour en savoir plus !
Les biens anciens en quelques lignes
Les logements anciens concernent les biens qui ont déjà fait l’objet d’un premier transfert de propriété et dont la construction a été achevée plus de 5 ans auparavant. L’achat de ces types de biens immobiliers comporte de nombreux avantages.
Pourquoi acheter dans l’ancien ?
Le premier avantage de l’achat dans l’ancien est la possibilité de visualiser l’appartement dans son ensemble avant de réaliser une offre. C’est tout le contraire d’un achat dans le neuf ou en VEFA. Vous pouvez ainsi constater par vous-mêmes les améliorations nécessaires et les possibilités d’aménagement qui s’offrent à vous.
Le bien existe déjà ! Il n’y aura pas de mauvaises surprises, surtout si vous avez bien vérifié l’état de l’appartement et chiffré les coûts des éventuels travaux.
Autre point positif, l’emplacement de l’appartement. Les logements anciens sont généralement situés à proximité des services et des commodités : commerces, centres médicaux, réseau de transport en commun, écoles, etc.
Les points de vigilance
Lors des visites, il est important de bien inspecter le logement et de lire minutieusement le dossier de diagnostics techniques. Assurez-vous de la conformité de l’installation et de l’état général de la construction pour éviter de devoir entamer des rénovations coûteuses.
Si nécessaire, ne manquez pas de visiter le bien en question, tout en vous faisant accompagner par des artisans locaux. Les professionnels sont à même de repérer certains défauts mieux que vous. Il est aussi judicieux de collaborer avec un agent immobilier. Tout cela, c’est pour garantir la réussite de votre projet d’achat d’appartement à Port-Vendres.
