Le marché immobilier étant en fluctuation continue, il est difficile de connaître précisément la valeur vénale d’un bien à l’instant T. Pour obtenir un rapport fiable et objectif à ce sujet, l’intervention d’un expert immobilier est recommandée. Découvrez ici les bonnes raisons de confier à un professionnel la réalisation d’une expertise immobilière.
L’obtention d’un avis économique ou technique fiable sur le bien immobilier
Vente immobilière, partage successoral, liquidation du régime matrimonial après la prononciation du divorce ou de la séparation des époux, litige foncier, contentieux fiscaux, demande de garantie pour un emprunt… Ces situations font partie des cas fréquents où la réalisation d’une expertise immobilière est requise. Grâce à l’utilisation des méthodes éprouvées, l’expert peut établir avec exactitude la valeur vénale d’une propriété immobilière. Pour ce faire, il va se baser sur plusieurs critères objectifs comme l’état de la propriété (année de construction, aspect général des façades et de l’intérieur du logement, superficie, qualité des installations, capacité des isolations thermiques et phoniques, etc.), sa localisation et l’évolution du prix de l'immobilier dans le secteur.
Cette analyse approfondie peut aussi déboucher sur la rédaction d’un avis portant sur les qualités techniques du bâtiment.
L’intervention d’un vrai expert lors de l’analyse du bien immobilier
Souvent, les propriétaires décident d'entreprendre eux-mêmes l’expertise de leurs biens immobiliers. Cette démarche est à éviter absolument. En effet, le manque d’objectivité, d’informations et de méthodologies efficaces peut biaiser les résultats obtenus. Seul un expert certifié possède les qualités et les habilitations requises pour mener à bien cette tâche. Le rapport établi revêt un caractère officiel. D’ailleurs, l’expert met en jeu sa responsabilité professionnelle lors de la rédaction de l’avis économique ou technique sur le bien concerné par l’expertise immobilière à Port-Vendres.
