Vente d’appartement à Banyuls-sur-Mer : à savoir sur les diagnostics immobiliers

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Vente d’appartement à Banyuls-sur-Mer : à savoir sur les diagnostics immobiliers

Vous avez décidé de vendre votre appartement ? Sachez qu’il existe plusieurs démarches à entreprendre avant de présenter votre bien sur le marché. Parmi les aspects cruciaux à considérer, les diagnostics immobiliers jouent un rôle essentiel. Ces études fournissent des informations précieuses sur l’état de votre logement. Elles garantissent ainsi une transaction transparente et légale pour toutes les parties impliquées.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Avant de démarrer la mise en vente de votre appartement à Banyuls-sur-Mer, vous devez réaliser plusieurs diagnostics immobiliers. Ces derniers sont obligatoires et doivent être réalisés à vos frais, sauf si l'agence immobilière décide de les prendre en charge. Voici une liste des diagnostics les plus courants et incontournables :

  1. Risque d'exposition au plomb (CREP) : ce diagnostic vise à détecter la présence éventuelle de plomb dans les peintures, surtout dans les logements construits avant 1949.
  2. État d'amiante : l'amiante est un matériau dangereux pour la santé en cas d'inhalation de fibres. Ce diagnostic permet de repérer la présence d'amiante dans les matériaux de construction.
  3. Présence de termites : les termites peuvent causer d'importants dégâts structurels. Ce diagnostic vise à détecter la présence éventuelle de ces insectes nuisibles dans le bâtiment.
  4. Pollution des sols : il s'agit d'évaluer la qualité environnementale du sol, notamment en cas de pollution due à d'anciennes activités industrielles ou agricoles.
  5. Performance énergétique : ce diagnostic permet d'estimer la consommation énergétique du logement et de fournir des recommandations pour l'améliorer.
  6. Risques naturels et technologiques (ERNT) : il s'agit d'informer l'acheteur sur les risques potentiels liés à l'emplacement du bien, comme les inondations, les séismes ou les risques industriels.
  7. État de l'installation intérieure de gaz et d'électricité : ces diagnostics visent à vérifier la conformité et la sécurité des installations de gaz et d'électricité.
  8. Calcul de la surface en Loi Carrez : cette mesure consiste à déterminer la superficie exacte du bien vendu, excluant les parties non habitables.