- Surface215 m²
Argelès-sur-Mer, immeuble comprenant 2 appartements et 2 locaux
469 000 €
Descriptif du bien
Situé en plein cœur d’Argelès-sur-Mer, découvrez cet immeuble composé de quatre lots, offrant un beau potentiel pour un investissement.
Au rez-de-chaussée, l’immeuble dispose de deux locaux. Au premier étage se trouve un appartement T4 et au deuxième étage, un second appartement T4.
L’ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Cet immeuble offre une belle possibilité de rentabilité locative et permet également d’envisager différents projets : louer l’ensemble, ou choisir d’habiter l’un des appartements tout en mettant les autres lots en location.
Une belle opportunité pour investir au cœur d’Argelès-sur-Mer, dans une commune dynamique et recherchée, avec plusieurs possibilités selon votre projet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface215 m²
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble215 M²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationArgelès-sur-Mer 66700
- RéférenceVI314
Détail des pièces
- local coté gauche31,7 m²
- local coté gauche (salle d'eau)1.98 m²
- local coté gauche (WC) TOTAL: 35.19M21.51 m²
- local coté droit 11.84 m²
- pièce allant avec le local droite 8.30 m²
- pièce salle d'eau pour le local de droite 4.20 m²
- couloir commun8 m²
- local poubelle commun 2 m²
- local vélo commun 1.18 m²
- T4 salon séjour13.67 m²
- T4 cuisine10.60 m²
- T4 dégagement4.87 m²
- T4 chambre12.09 m²
- T4 chambre enfilade 8.96 m²
- T4 salle d'eau 5.57 m²
- T4 WC 1.14 m²
- T4 chambre TOTAL T4 1ER 68.9M212 m²
- T4 salon séjour20 m²
- T4 cuisine 10.41 m²
- T4 chambre8.74 m²
- T4 chambre12.35 m²
- T4 chambre12.72 m²
- T4 WC 1.14 m²
- salle d'eau 5.48 m²
- dégagement TOTAL T4 2 EME 73,9M23.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Justine MAUVE
Négociatrice - Secteur Argelès-sur-mer