Maison R+1 - 3 Ch - Jardin - Garage - Elne

Venez découvrir cette maison trois faces de construction artisanale située sur la commune d’Elne dans un secteur recherché pour sa proximité de la voie rapide permettant de rejoindre facilement Perpignan et les plages tout en bénéficiant de l’ensemble des commerces écoles et commodités à pied.

Dès l’arrivée cette maison des années 70 séduit par ses volumes et sa qualité de construction avec un immense garage en rez-de-chaussée d’environ 54 m² rare sur le secteur, idéal pour plusieurs véhicules un usage professionnel ou du stockage et complété par une cave en sous-sol, le tout offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau d’une buanderie et d’un point d’eau ce qui en fait un espace fonctionnel évolutif et parfaitement adapté aux besoins d’une famille ou d’un projet mixte habitation et activité.

La vie principale se fait à l’étage accessible par un bel escalier maçonné en terrazzo typique du savoir-faire de l’époque et donnant sur un hall d’entrée accueillant

L’espace de vie se compose d’un salon salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon ainsi que d’une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d’un accès extérieur.
L’espace nuit propose trois chambres, dont une avec balcon, une salle d’eau avec fenêtre et des wc séparés.
Un escalier escamotable permet l’accès aux combles offrant un espace de stockage supplémentaire.

Coté extérieur, vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison mais également de profiter d'un espace intimiste et bien exposé à l'arrière de la maison.

La maison est équipée de la climatisation, est très saine et ne nécessite que quelques travaux pour révéler tout son potentiel et accueillir une nouvelle famille dans un environnement pratique agréable et recherché !

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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