Longère PALAU-DEL-VIDRE

Palau-del-Vidre – Longère en pierre rénovée, au calme, tropézienne avec vue sur les Albères et vaste garage.

Au bout d’une petite contre-allée paisible, cette longère en pierre apparente entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie rare dans le cœur du village, à deux pas des commodités.

Le rez-de-chaussée accueille un garage exceptionnel d’environ 124 m² au sol, idéal pour un artisan, un collectionneur, un projet d’atelier ou pour exercer son travail à domicile grâce à un grand espace a repensé ou simplement pour profiter d’un volume de stockage dans ce type de bâtisse atypique.

À l’étage, une belle pièce de vie de plus de 60 m² réunit la cuisine, salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse sublimée par les pierres apparentes et le parquet en bois massif avec le charme du moderne grâce à son poële a bois qui ajoute le coté agréable à cette pièce.

Ce niveau se complète avec une chambre équipée de velux, un WC indépendant, une salle d’eau et une suite parentale avec son espace dressing intégré le tous sur 30 m2 équipés de velux.

Le dernier niveau propose deux espaces mansardés, parfaits pour imaginer chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou coin détente avec accès sur la Tropézienne de 27 m² offrant une vue panoramique sur les Albères.

Atouts :
• Matériaux de qualité
• Poêle à bois de la marque SEGUIN
• Climatisation
• Tropézienne de 27 m2 avec vue dégagée sur les Albères
• Grand garage pour plusieurs véhicules
• Environnement calme
• Proximité immédiate des commerces et services a pied.

Un bien atypique, plein de caractère, idéal pour ceux qui recherchent charme, confort et volumes.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 660.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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