Argelès sur mer - Maison de caractère 155m² coeur du village historique

Située au coeur du village historique, à deux pas de toutes les commodités et commerces, cette maison de village unique séduit par son charme, ses volumes et son authenticité.

Entièrement rénovée avec goût, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, et se compose de deux habitations distinctes réparties sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités.
 
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace plein de caractère : une entrée ornée d'un abreuvoir d'époque, un WC, une buanderie pratique et un accès direct au garage spacieux. En montant au premier étage, on accède à une vaste pièce de vie baignée de lumière : un séjour élégant, une cuisine, un espace bureau convivial et une terrasse offrant une vue imprenable sur le clocher de l'église et les remparts du vieux village.
Le deuxième étage dévoile une superbe mezzanine avec un puits de lumière intégré au plancher, deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec baignoire jacuzzi, douche à l'italienne et Velux, ainsi qu'une seconde chambre pouvant accueillir un lit double. Un WC séparé et une salle d'eau complètent ce niveau.
 
Toujours au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, découvrez un T2 cosy et fonctionnel : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Le séjour et la chambre donnent sur une charmante petite cour avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.  Cet appartement est idéale pour recevoir de la famille ou des amis ou pour faire du revenu locatif.  

Cette maison pleine de charme, rénovée avec soin et respect des matériaux anciens, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et services. Une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence principale avec potentiel locatif indépendant. Ne manquez pas cette perle rare au coeur d'un cadre historique et authentique.

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Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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