




- Surface139.55 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain7 178 m²
Villa Plain Pied - 4 ch - 140m2 - 7130 m2
649 000 €
Descriptif du bien
À Saint-Cyprien, l’espace prend une autre dimension !
Ici, la nature entoure la maison comme un écrin, sur plus de 7 000 m² arborés où règnent calme et lumière.
Cette maison de plain-pied de 140 m² a été pensée pour vivre pleinement, dedans comme dehors :
• Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin
• Une suite parentale qui invite au repos et à la douceur du matin
• Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille, amis ou espace de travail
• Une grande terrasse, pour les petit-déjeuners qui s’étirent ou les soirées d’été qui ne s’arrêtent jamais !
Et parce que certains lieux ont plus d’un potentiel, vous trouverez également sur la propriété une annexe indépendante.
Qu’il s’agisse d’un revenu locatif (actuellement 650€ par mois), d’un atelier d’artiste, d’un espace bien-être…
Chaque jour ici offre la sensation rare d’être chez soi tout en étant ailleurs : dans son coin de nature, protégé, ouvert, inspirant.
À seulement quelques minutes des plages et des commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Surface139.55 m²
- Séjour40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain7 178 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Cyprien 66750
- Taxe foncière1 602 € /an
- RéférenceVM13707


Détail des pièces
- Entrée avec placard7.98 m²
- Cuisine équipé15.12 m²
- Séjour40.13 m²
- Bureau7.72 m²
- Salle d'eau avec WC7 m²
- Chambre 1 (avec placard)12 m²
- Chambre 2 (avec placard)13.30 m²
- Chambre 3 (sans placard)9.44 m²
- Chambre 4 (avec placard/sans clim)9.71 m²
- Dégagement 4.5 m²
- WC1.47 m²
- Salle d'eau3.5 m²
- Buanderie1.48 m²
- Dressing6.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Gloriane SANTINI
Négociatrice - Secteur Saint-Cyprien et Alentours
Pyrénées-Orientales (66)
