




- Surface165 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain750 m²
- Construction2005
Villa de Prestige quartier calme et résidentiel
675 000 €
Descriptif du bien
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa d’exception vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son agencement.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur la terrasse grâce à des baies vitrées, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Un espace idéal pour profiter pleinement de chaque saison.
Côté nuit, la maison est astucieusement organisée pour offrir confort et intimité à chacun :
D’un côté, deux belles chambres une salle d’eau indépendante et des WC séparés, parfaits pour accueillir famille ou invités en toute autonomie.
De l’autre, une élégante suite parentale avec salle d’eau privative, pensée comme un véritable cocon de tranquillité.
Un grand espace bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou toute activité professionnelle.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente, autour d’une piscine chauffée par énergie solaire et traitée à l’ozone, pour une baignade saine et agréable.
Climatisée dans toutes les pièces, elle bénéficie aussi d’un grand garage double permettant stationnement et stockage
la villa dispose également de panneaux solaires.
Une villa d'architecte élégante, fonctionnelle et unique sur le marché, à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent le confort, le calme et la qualité de vie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Climatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresVisiophone
- Surface165 m²
- Séjour46 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain750 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPalau-del-Vidre 66690
- Taxe foncière1 900 € /an
- RéférenceVM13614


Détail des pièces
- Garage double 41 m²
- cellier 26.8 m²
- entrée avec placard 5 m²
- dégagement 6.58 m²
- salon séjour 45.3 m²
- cuisine17 m²
- arrière cuisine 6 m²
- suite parentale 22 m²
- salle de bain avec douche et spa dans la suite 9,7 m²
- palier avec bureau 18 m²
- chambre13,7 m²
- chambre13,7 m²
- salle d'eau 5,8 m²
- WC2.4 m²
- terrasse couverte sur cuisine 46,75 m²
- terrasse sur chambres 12,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801.00 € et 2436.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Kevin DE CONYNCK
Négociateur
Pyrénées-Orientales (66)