




- Surface115 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain370 m²
- Construction2015
SAINT-GENIS-DES-FONTAINES : Splendide villa de type 5
346 500 €
Les points forts
- Volume
- Luminosite
- Vie de plain-pied
- Jardin & terrasse arboré
Descriptif du bien
Cette villa de charme de 115 m², construite en 2015 sur un terrain d'environ 370 m², se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière.
Au cœur de la maison, un séjour majestueux dévoile sa hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse naturellement ombragée, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine aménagée et équipée se fond dans cet espace de vie, pensé comme un lieu de rencontre et de convivialité.
La suite parentale, idéalement située au rez-de-chaussée, offre un confort rare et une intimité préservée, tandis que l’étage accueille trois chambres supplémentaires pour composer des espaces distincts et adaptés à toute la famille.
Le jardin, intime et verdoyant, invite à savourer la douceur des beaux jours et offre la possibilité d’y créer un espace piscine pour compléter ce cadre de vie unique.
Entre lumière, volumes et nature, cette villa incarne un véritable art de vivre, alliant sérénité et proximité des commerces, écoles et services essentiels.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface115 m²
- Séjour43 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2015
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain370 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Génis-des-Fontaines 66740
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceVM6855


Détail des pièces
- Séjour43 m²
- Entrée4.62 m²
- Suite parentale avec douche13.71 m²
- Chambre 111.99 m²
- Chambre 212.86 m²
- Chambre 313.30 m²
- Salle de bains6.75 m²
- Couloir6.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Manny EDMONDS
Négocitateur - Secteur Les Albères
Pyrénées-Orientales (66)