Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Génis-des-Fontaines 66740
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  • Surface115 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain370 m²
  • Construction2015

SAINT-GENIS-DES-FONTAINES : Splendide villa de type 5

346 500

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Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Génis-des-Fontaines 66740

Les points forts

  • Volume
  • Luminosite
  • Vie de plain-pied
  • Jardin & terrasse arboré

Descriptif du bien

Cette villa de charme de 115 m², construite en 2015 sur un terrain d'environ 370 m², se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière.

Au cœur de la maison, un séjour majestueux dévoile sa hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse naturellement ombragée, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine aménagée et équipée se fond dans cet espace de vie, pensé comme un lieu de rencontre et de convivialité.

La suite parentale, idéalement située au rez-de-chaussée, offre un confort rare et une intimité préservée, tandis que l’étage accueille trois chambres supplémentaires pour composer des espaces distincts et adaptés à toute la famille.

Le jardin, intime et verdoyant, invite à savourer la douceur des beaux jours et offre la possibilité d’y créer un espace piscine pour compléter ce cadre de vie unique.

Entre lumière, volumes et nature, cette villa incarne un véritable art de vivre, alliant sérénité et proximité des commerces, écoles et services essentiels.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    115 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    370 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Génis-des-Fontaines 66740
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    VM6855

Détail des pièces

  • Séjour
    43 m²
  • Entrée
    4.62 m²
  • Suite parentale avec douche
    13.71 m²
  • Chambre 1
    11.99 m²
  • Chambre 2
    12.86 m²
  • Chambre 3
    13.30 m²
  • Salle de bains
    6.75 m²
  • Couloir
    6.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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