- Surface226 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 601 m²
- Construction1988
Villa avec piscine et vue sur le Canigou
599 000 €
Les points forts
- VIE DE PLAIN-PIED
Descriptif du bien
Villa avec vue dégagée sur les Albères et sur le CANIGOU,
La Villa offre une vie de plain-pied, et de beaux volumes avec son séjour au plafond cathédrale et sa cheminée traversant donnant sur un salon rotonde.
Une cuisine équipée indépendante avec arrière-cuisine, donnant sur le séjour,
La villa possède 3 chambres de plain-pied une salle d'eau avec double vasques et un WC indépendant.
Une suite parentale de 27 m² avec salle de bain et salle d'eau indépendante avec vue sur le majestueux CANIGOU.
Grâce à la belle hauteur du plafond cathédrale, on retrouve une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire surplombant le séjour pour envisager un coin salon détente, on retrouve une pièce bureau et un espace supplémentaire dans la pièce en rotonde parfais pour une salle de jeux ou créer un nouvelle espace nuit supplémentaire.
Cotés extérieure :
Une belle terrasse couverte de 40 m2 avec coin barbecue au bord de la piscine pour les moments de détente, un jardin arboré de 1600 m2 avec piscine de 10 x 6 idéalement exposée au Sud avec vue sur les Albères et le CANIGOU, une cave, un garage double de 30 m² et un local technique équipé d'un évier, d'une douche et d'un WC.
Cette villa située dans un secteur calme à proximités des commodités avec vue sur les Albères et le Canigou ne peut que vous séduire !!!!!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresInterphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface226 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine10X6 CHLORE
- Terrain1 601 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSorède 66690
- Taxe foncière2 279 € /an
- RéférenceVM13232
Détail des pièces
- Entrée - Dégagement - placard15,40 m²
- Salon - rotonde, cheminée14,80 m²
- Salon - Séjour - cheminée, plafond cathédrale, poutes41,60 m²
- Cuisine - équipée13,40 m²
- Cellier - tableaux électriques3,40 m²
- accès entrée-cuisine/cellier1,80 m²
- Chambre 1 - radiateur électrique13,40 m²
- Couloir - couloir coin nuit7,10 m²
- Salle d'eau - douche italienne, double vasques, sèche serviette, vmc (rénovation)7,20 m²
- Chambre 2 - double placard (penderie/étagère), radiateur électrique16,20 m²
- Chambre 3 - petit placard, radiateur électrique, vue Canigou/Albères17,40 m²
- W.C. - lavabo, vmc, pas de fenêtre1,80 m²
- Chambre 4 - porte fenêtre, radiateur électrique, vue Canigou/Albères17,30 m²
- Salle de bains - baignoire demi-lune, vasque simple, wc, bidet, douche9,70 m²
- Mezzanine18,80 m²
- Bureau17 m²
- PIECE ROTONDE 16 m²
- Cave m²
- Cellier - local technique, WC broyeur, buanderie, douche, évier13,90 m²
- Garage - double garage, 2 porte électrique, arrosage automatique, puits (arrosage), prise électrique30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2133.00 € et 2885.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Kevin DE CONYNCK
Négociateur - Secteur Les Albères
Pyrénées-Orientales (66)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
BARRIO IMMOBILIER